Estimation théorique
Rue des Pinsons,34000 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pinsons,34000-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 515.000€ et 581.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.150€ et 5.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 515.000€ et 581.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-12 | 8 | AV XAVIER DE RICARD | 7 | 120 | 191 | 477000€ | 3975€ |
2021-03-08 | 10 | RUE GUYNEMER | 4 | 84 | 314 | 335000€ | 3988€ |
2022-02-21 | 26 | AV XAVIER DE RICARD | 4 | 82 | 368 | 370000€ | 4512€ |
2019-09-16 | 1 | BD ERNEST RENAN | 3 | 60 | 321 | 410000€ | 6833€ |
2019-12-19 | 104 | AV DE SAINT MAUR | 5 | 140 | 225 | 340000€ | 2429€ |
2021-10-22 | 176 | AV DE SAINT MAUR | 4 | 64 | 262 | 475000€ | 7422€ |
2021-07-16 | 92 | AV DE SAINT MAUR | 4 | 78 | 320 | 350000€ | 4487€ |
2022-03-30 | 15 | BD ERNEST RENAN | 5 | 85 | 361 | 450000€ | 5294€ |
2020-04-17 | 196 | AV DE SAINT MAUR | 3 | 80 | 703 | 570476€ | 7131€ |
2021-07-05 | 17 | BD ERNEST RENAN | 3 | 80 | 161 | 425000€ | 5313€ |
2021-05-31 | 329 | AV DE SAINT MAUR | 5 | 85 | 233 | 445000€ | 5235€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DU BEL AIR | 8 | 153 | 187 | 675000€ | 4412€ |
2023-04-11 | 40 | IMP DES VERDIERS | 5 | 108 | 0 | 389450€ | 3606€ |
2019-07-29 | 460 | AV DE SAINT MAUR | 6 | 132 | 0 | 471100€ | 3569€ |
2019-06-05 | 93 | PL DES SITELLES | 5 | 108 | 0 | 320000€ | 2963€ |
2020-10-09 | 28 | AV SAINT LAZARE | 4 | 85 | 143 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-04 | 30 | AV SAINT LAZARE | 3 | 46 | 40 | 90000€ | 1957€ |
2021-09-21 | 30 | BD ERNEST RENAN | 5 | 180 | 202 | 526100€ | 2923€ |
2020-06-03 | 40 | BD ERNEST RENAN | 2 | 50 | 158 | 220000€ | 4400€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DES ROITELETS | 4 | 87 | 334 | 418000€ | 4805€ |
2020-06-26 | 56 | RUE LUNARET | 7 | 130 | 194 | 617000€ | 4746€ |
2022-10-13 | 4 | RUE BERNARD DELICIEUX | 2 | 75 | 69 | 350000€ | 4667€ |
2022-12-23 | 74 | RUE LUNARET | 6 | 154 | 119 | 200000€ | 1299€ |
2023-01-12 | 4 | RUE BERNARD DELICIEUX | 2 | 71 | 61 | 315000€ | 4437€ |
2021-08-09 | 6 | RUE HENRI | 3 | 110 | 101 | 512870€ | 4662€ |
2020-04-08 | 59 | RUE LUNARET | 2 | 54 | 107 | 295000€ | 5463€ |
2021-09-27 | 3 | IMP VIALA | 5 | 90 | 268 | 127400€ | 1416€ |
2022-09-16 | 73 | RUE LUNARET | 4 | 90 | 81 | 307900€ | 3421€ |
2022-01-24 | 22 | RUE ABERT | 4 | 85 | 74 | 629050€ | 7401€ |
2021-04-15 | 9 | RUE HENRI | 4 | 105 | 57 | 380100€ | 3620€ |
2023-06-30 | 2 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 3 | 53 | 241 | 335650€ | 6333€ |
2020-12-18 | 209 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 58 | 392 | 515300€ | 8884€ |
2022-09-02 | 4 | RUE SAINT LEON | 3 | 90 | 73 | 120000€ | 1333€ |
2021-12-20 | 47 | BD ERNEST RENAN | 5 | 115 | 272 | 733000€ | 6374€ |
2021-01-20 | 2 | RUE SAINT LEON | 6 | 170 | 100 | 448100€ | 2636€ |
2022-05-19 | 4 | IMP VIALA | 3 | 70 | 285 | 350000€ | 5000€ |
2020-08-25 | 11 | RUE VAL MARIE | 6 | 165 | 92 | 420000€ | 2545€ |
2019-08-30 | 50 | BD ERNEST RENAN | 3 | 62 | 181 | 315000€ | 5081€ |
2022-05-09 | 7 | RUE SAINT LEON | 3 | 46 | 75 | 355300€ | 7724€ |
2020-08-31 | 11 | RUE VAL MARIE | 5 | 151 | 600 | 585900€ | 3880€ |
2021-05-28 | 12 | RUE DE LA CAVALERIE | 6 | 148 | 249 | 520000€ | 3514€ |
2020-05-07 | 686 | AV DE SAINT MAUR | 6 | 130 | 308 | 545000€ | 4192€ |
2019-06-12 | 9 | IMP VIALA | 3 | 100 | 337 | 418000€ | 4180€ |
2021-02-26 | 8 | RUE CHARLES DE TOURTOULON | 4 | 60 | 200 | 620000€ | 10333€ |
2022-04-05 | 6 | RUE CHARLES DE TOURTOULON | 4 | 108 | 280 | 676000€ | 6259€ |
2020-12-18 | 7 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 5 | 80 | 248 | 430000€ | 5375€ |
2021-07-09 | 16 | RUE LOUIS FREDERIC ROUQUETTE | 5 | 101 | 289 | 737000€ | 7297€ |
2020-09-15 | 40 | AV SAINT LAZARE | 4 | 88 | 413 | 750000€ | 8523€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DU MICOCOULIER | 3 | 82 | 242 | 612000€ | 7463€ |
2019-06-14 | 5 | RUE ERNEST CASTAN | 3 | 78 | 64 | 493700€ | 6329€ |
2022-03-11 | 592 | AV XAVIER DE RICARD | 2 | 59 | 303 | 325000€ | 5508€ |
2019-06-21 | 10 | RUE ABERT | 4 | 64 | 339 | 450000€ | 7031€ |
2020-09-15 | 40 | AV SAINT LAZARE | 4 | 97 | 450 | 430000€ | 4433€ |
2019-06-19 | 40 | AV SAINT LAZARE | 4 | 97 | 450 | 430000€ | 4433€ |
2022-06-27 | 5 | RUE ERNEST CASTAN | 4 | 81 | 226 | 614420€ | 7585€ |
2021-02-12 | 405 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 86 | 500 | 380000€ | 4419€ |
2021-07-21 | 405 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 86 | 500 | 520000€ | 6047€ |
2020-10-01 | 5 | BD DES SPORTS | 3 | 91 | 204 | 372000€ | 4088€ |
2021-03-31 | 40 | RUE PROUDHON | 5 | 145 | 1387 | 1810430€ | 12486€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 4 | 91 | 86 | 446000€ | 4901€ |
2022-06-09 | 23 | RUE FERDINAND FABRE | 4 | 180 | 223 | 870000€ | 4833€ |
2023-03-14 | 34 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 3 | 69 | 0 | 383000€ | 5551€ |
2021-12-20 | 6 | IMP DE LA PIERRE ROUGE | 3 | 67 | 418 | 656000€ | 9791€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DES TIERCELETS | 6 | 130 | 306 | 595000€ | 4577€ |
2022-03-31 | 20 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 140 | 349 | 950000€ | 6786€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DE NAZARETH | 5 | 130 | 232 | 668000€ | 5138€ |
2023-01-16 | 8 | RUE D'AUBETERRE | 6 | 128 | 155 | 650000€ | 5078€ |
2022-08-10 | 21 | RUE FRANCOISE | 3 | 55 | 417 | 350000€ | 6364€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DU PLAN DE L'OLIVIER | 2 | 105 | 36 | 380000€ | 3619€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DES ECOLES PIES | 4 | 75 | 44 | 340000€ | 4533€ |
2019-10-12 | 4 | RUE D'AUBETERRE | 5 | 85 | 142 | 504000€ | 5929€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 120 | 568 | 465000€ | 3875€ |
2019-06-11 | 44 | RUE DU PLAN DE L'OLIVIER | 1 | 47 | 23 | 210000€ | 4468€ |
2023-04-25 | 44 | RUE DU PLAN DE L'OLIVIER | 1 | 47 | 23 | 217200€ | 4621€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DES PALOMBES | 4 | 78 | 292 | 370500€ | 4750€ |
2022-12-28 | 224 | RUE COURTE OREILLE | 3 | 75 | 591 | 380000€ | 5067€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DU COLLEGE | 3 | 83 | 46 | 385000€ | 4639€ |
2022-02-03 | 224 | RUE COURTE OREILLE | 8 | 189 | 256 | 715300€ | 3785€ |
2020-02-28 | 31 | RUE LAKANAL | 2 | 60 | 69 | 160000€ | 2667€ |
2020-04-02 | 31 | RUE LAKANAL | 2 | 60 | 69 | 230000€ | 3833€ |
2023-06-29 | 2 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 67 | 272 | 522630€ | 7800€ |
2021-03-31 | 204 | RUE COURTE OREILLE | 3 | 60 | 124 | 147600€ | 2460€ |
2021-02-18 | 136 | RUE ANTOINE LOUIS BARYE | 5 | 161 | 459 | 635000€ | 3944€ |
2021-07-23 | 141 | RUE ANTOINE LOUIS BARYE | 8 | 189 | 596 | 1203500€ | 6368€ |
2020-02-26 | 202 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 109 | 329 | 560000€ | 5138€ |
2023-02-21 | 284 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 295 | 1000 | 1782100€ | 6041€ |
2021-09-28 | 220 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 6 | 143 | 466 | 637500€ | 4458€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE MOISSAC | 4 | 199 | 152 | 700000€ | 3518€ |
2020-02-07 | 21 | RUE ANTOINE LOUIS BARYE | 6 | 140 | 597 | 555000€ | 3964€ |
2020-09-30 | 48 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 3 | 66 | 548 | 430000€ | 6515€ |
2020-12-30 | 2 | RUE PLAGNE | 5 | 120 | 530 | 725000€ | 6042€ |
2021-08-31 | 264 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 4 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2020-09-04 | 129 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 170 | 602 | 795500€ | 4679€ |
2019-10-16 | 261 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 128 | 606 | 536400€ | 4191€ |
2020-09-21 | 2 | RUE CHARANCY | 5 | 90 | 70 | 485390€ | 5393€ |
2020-10-29 | 1230 | AV DE SAINT MAUR | 5 | 106 | 566 | 430000€ | 4057€ |
2022-09-14 | 7 | RUE FRANCEZE DE CEZELLI | 3 | 80 | 40 | 353450€ | 4418€ |
2022-06-27 | 1256 | AV DE SAINT MAUR | 4 | 150 | 313 | 468100€ | 3121€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 90 | 47 | 295000€ | 3278€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 70 | 58 | 386000€ | 5514€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 100 | 425 | 400000€ | 4000€ |
2023-01-24 | 407 | RUE LAETITIA | 7 | 165 | 751 | 663595€ | 4022€ |
2021-05-18 | 65 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 254 | 610 | 821600€ | 3235€ |
2021-08-02 | 5 | RUE JOACHIM COLBERT | 3 | 52 | 21 | 263883€ | 5075€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DES COURLIS | 4 | 120 | 0 | 614000€ | 5117€ |
2020-05-18 | 2 | IMP BURGUES | 2 | 55 | 40 | 150000€ | 2727€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 90 | 70 | 414750€ | 4608€ |
2021-02-18 | 3 | RUE ACHILLE BEGE | 6 | 164 | 111 | 873380€ | 5325€ |
2022-08-25 | 3 | RUE ACHILLE BEGE | 6 | 164 | 111 | 1283380€ | 7825€ |
2022-08-30 | 1 | RUE ACHILLE BEGE | 4 | 100 | 60 | 474215€ | 4742€ |
2022-10-28 | 59 | RUE LAKANAL | 3 | 72 | 50 | 374882€ | 5207€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 100 | 397 | 565000€ | 5650€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DU FIGUIER | 2 | 22 | 68 | 150000€ | 6818€ |
2022-03-24 | 52 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 7 | 180 | 1230 | 850000€ | 4722€ |
2021-03-24 | 8 | RUE ALAUZET | 6 | 126 | 259 | 805000€ | 6389€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DES COURLIS | 5 | 97 | 357 | 498000€ | 5134€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 99 | 780 | 460000€ | 4646€ |
2021-03-29 | 31 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 6 | 170 | 603 | 610000€ | 3588€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 133 | 491 | 500050€ | 3760€ |
2019-07-08 | 14 | RUE DES CANEPETIERES | 4 | 169 | 534 | 833000€ | 4929€ |
2020-10-29 | 48 | RUE DU CLOS DES HIRONDELLES | 6 | 165 | 384 | 443011€ | 2685€ |
2021-08-27 | 1427 | AV DE LA POMPIGNANE | 8 | 174 | 495 | 515000€ | 2960€ |
2021-10-07 | 208 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 140 | 0 | 740000€ | 5286€ |
2023-01-31 | 218 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 147 | 0 | 1106000€ | 7524€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 113 | 426 | 450000€ | 3982€ |
2021-09-14 | 41 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 138 | 0 | 642300€ | 4654€ |
2021-09-10 | 1441 | AV DE LA POMPIGNANE | 4 | 84 | 599 | 400000€ | 4762€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 81 | 401 | 496400€ | 6128€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DES COURLIS | 4 | 109 | 500 | 503900€ | 4623€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DES COURLIS | 5 | 73 | 506 | 380000€ | 5205€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DES CANEPETIERES | 3 | 65 | 616 | 300000€ | 4615€ |
2022-12-08 | 853 | AV DE LA POMPIGNANE | 4 | 94 | 558 | 427800€ | 4551€ |
2021-06-08 | 11 | RUE CITE BENOIT | 4 | 117 | 109 | 518160€ | 4429€ |
2021-11-08 | 797 | AV DE LA POMPIGNANE | 3 | 50 | 673 | 300000€ | 6000€ |
2022-10-14 | 20 | RUE DE L'HIRONDELLE | 8 | 135 | 482 | 695100€ | 5149€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DES CASTORS | 7 | 130 | 321 | 609200€ | 4686€ |
2023-01-16 | 104 | RUE DES EIDERS | 4 | 75 | 805 | 600000€ | 8000€ |
2020-11-12 | 10 | RUE BAYARD | 5 | 87 | 284 | 469200€ | 5393€ |
2022-05-04 | 22 | RUE DE L'HIRONDELLE | 6 | 98 | 316 | 645000€ | 6582€ |
2023-04-21 | 327 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 5 | 90 | 400 | 814300€ | 9048€ |
2020-10-27 | 24 | RUE DE L'HIRONDELLE | 4 | 98 | 442 | 275000€ | 2806€ |
2022-08-30 | 61 | ALL DES JARDINS DE PHYLLIS | 4 | 75 | 40 | 318220€ | 4243€ |
2020-09-29 | 8 | RUE POUGET | 2 | 40 | 0 | 145000€ | 3625€ |
2022-10-28 | 1378 | AV JUSTICE DE CASTELNAU | 5 | 130 | 686 | 710000€ | 5462€ |
2019-10-18 | 30 | RUE JULES ISAAC | 5 | 105 | 0 | 287000€ | 2733€ |
2022-03-18 | 30 | RUE JULES ISAAC | 5 | 105 | 0 | 341200€ | 3250€ |
2019-08-26 | 64 | RUE JULES ISAAC | 5 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2020-06-18 | 80 | RUE JULES ISAAC | 4 | 88 | 0 | 340500€ | 3869€ |
2019-07-02 | 928 | AV DE LA POMPIGNANE | 3 | 54 | 327 | 555000€ | 10278€ |
2022-07-29 | 7 | RUE PASTEUR | 7 | 250 | 282 | 51500€ | 206€ |